嘉義法院 112順47002
嘉義縣溪口鄉游東村游厝庄40號之2
1拍
部分點交
待拍
1,229.6萬
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- 2024/6/21 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
1,229.6萬
保證金：
246萬
總坪數：
212.2坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
328.2 坪
公告建坪：
212.2 坪
總現值：
380.2 萬
拍後增值：
-372.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游東小段
651地號，面積 824 m2，持分 1/1，620 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游東小段
651-1地號，面積 149 m2，持分 1/1，108.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游東小段
652地號，面積 108 m2，持分 1/1，23.4 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游東小段
652-3地號，面積 4 m2，持分 1/1，0.9 萬
(鄉村區 交通用地)
建物 (5)
1.
嘉義縣溪口鄉游東村游厝庄40號之2，建號 172，持分 1/1，349.9 萬
一層：118.29二層：120.28三層：120.28屋頂突出物：11.92合計：370.77 二層陽台面積:13.68，三層陽台面積:13.68 (3層樓、RC造磚材造、住家用)
2.
嘉義縣溪口鄉游東村游厝庄40號之2，建號 189棟次，持分 1/1，116.2 萬
合計：0.0 第一層涼棚:鋁製採光罩、面積27.42；第四層雨遮:鐵架遮陽布，面積106.58；合計:161.36。
3.
嘉義縣溪口鄉游東村游厝庄40之1號旁(無門牌號碼)，建號 191棟次，持分 1/1，1.1 萬
第一層：14.62合計：14.62 (磚木造、置物室)
4.
嘉義縣溪口鄉游東村游厝庄40之1號旁(無門牌號碼)，建號 192棟次，持分 1/1，5.7 萬
第一層：57.62合計：57.62 涼棚:磚木造、23.02；合計:23.02 (磚木造、置物室)
5.
嘉義縣溪口鄉游東村游厝庄40之1號旁(無門牌號碼)，建號 193棟次，持分 1/1，4.2 萬
騎樓：8.19第一層：38.43合計：46.62 (磚木造、騎樓、置物室)
法院筆錄 (4)
2.
債務人陳稱拍賣之不動產係由債務人自用，172建號有輕微漏水及壁癌裂縫，拍定後除游東村游 厝庄40號之1建物及坐落之土地不點交外，餘點交之。
6.
拍賣之建築物，
7.
193棟次之建物係未辦保存登記之建築，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請投標人注意。
8.
652地號為交通用地，189棟次有部分占用，其餘部分為空地。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游東小段 651地號
824 m2 × (1/1) × 3,474 元 - 620 萬元
= -333.7萬元
2.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游東小段 651-1地號
149 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 108.2 萬元
= -54.6萬元
3.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游東小段 652地號
108 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 23.4 萬元
= 15.5萬元
4.
嘉義縣 溪口鄉 游厝段游東小段 652-3地號
4 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 0.9 萬元
= 0.5萬元
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