臺南法院 112合131645甲
臺南市白河區關子嶺段413-13地號
1拍
不點交
待拍
1,122.4萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 關子嶺段
413-13地號，面積 28,321 m2，持分 1/1，875.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺南市 白河區 關子嶺段
415-5地號，面積 7,978 m2，持分 1/1，247.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (8)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱：413-
3.
415-5地號依航照圖所示均為雜 樹，均無路可達；另依前案鑑價報告記載，413-
4.
415-5地號屬堊地形，現為 雜草雜木，無路可達；惟應買人仍請自行查明，又因指界時無法入內勘察，有 無其他地上物及作物不明，拍定後均不點交。
8.
本件第一拍價格引用前案（111年度司執字第1211號）第二次拍賣底價。
9.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件拍賣土地為林業用地，依土地法第17條第1項規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，請應買人注意。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
11.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 關子嶺段 413-13地號
28,321 m2 × (1/1) × 260 元 - 875.2 萬元
= -138.9萬元
2.
臺南市 白河區 關子嶺段 415-5地號
7,978 m2 × (1/1) × 260 元 - 247.2 萬元
= -39.8萬元
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