苗栗法院 113地720
苗栗縣頭屋鄉明德村明德路1巷7號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 明德段
589地號，面積 7.9 m2，持分 1/12，5 萬
2.
苗栗縣 頭屋鄉 明德段
590地號，面積 99.4 m2，持分 1/12，30 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣頭屋鄉明德村明德路1巷7號，建號 69，持分 1/12，10 萬
一層：105.91二層：31.62屋頂突出物：5.61騎樓：8.96合計：152.1 (住家用、加強磚造、木石磚造)
法院筆錄 (7)
2.
113年3月7日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭屋鄉明德段590地號土地上 有1建物（門牌號碼：明德路1巷7號）坐落；589地號土地為屋前空地，供道路用。查封建物 一樓旁邊有一個磚造房屋，二樓另有臨時搭建的雞寮2座，3樓為梯間。查封建物經檢視屋前 堆滿泥作工具，屋內仍有家具，亦有水電，但應無人居住。冰箱內有食物，且有新收好信 件，顯有人出入。據鄰居稱，屋前工具為屋主堆放，但該屋無人居住。
3.
113年3月11日債權人代理人具狀稱：查封建物經隔壁鄰居住戶稱是債務人與4位兄弟使用， 但債務人並無居住於標的內。
4.
依本件69建號建物其他登記事項欄記載：本件物總面積為152.10平方公尺，其中14.10平方 公尺佔用鄰地536-1地號，其中4.14平方公尺佔用鄰地536-1地號。請應買人查明、注意，危 險自行負擔。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封之
6.
590地號土地及trial物整體現況主要為1棟未辦 保存登記建物（閒置中），部分空地及巷道使用。
7.
本件拍賣標的占有使用情形及有無分管約定均不明，且查封建物有無足以影響交易之特殊情 事亦不明，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
11.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 明德段 589地號
7.9 m2 × (1/12) × 11,300 元 - 5 萬元
= -4.3萬元
2.
苗栗縣 頭屋鄉 明德段 590地號
99.4 m2 × (1/12) × 11,300 元 - 30 萬元
= -20.6萬元
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