桃園金拍 112桃金職二161
桃園市八德區龍友段1017地號
1拍
不點交
待拍
112萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
23萬
總坪數：
49.9坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
49.9 坪
總現值：
107.9 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 八德區 龍友段
1017地號，面積 4,185.8 m2，持分 41/1800，61 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 八德區 龍友段
1021地號，面積 3,061.1 m2，持分 41/1800，51 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件經地政人員指稱：
3.
１０１７地號土地後面為一片雜林，前面一座謝姓之墓地(風水地)。
4.
１０２１地號土地為雜林地。
5.
上述實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，本件係拍賣土地應有部分，而債務人無實際占有部分，故拍定後不點交。
9.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
10.
本件１０１７地號土地屬「特定農業區、農牧用地」，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。六、依桃園市政府都市發展局函覆：本件１０２１地號土地之使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國７２年９月１３日)之農業區，其他土地使用分區已管制及開發限制等規定，請逕洽都市計畫主管機關查詢。
12.
刊登於網站之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
13.
拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其位置、面積應以重測、重劃結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，當事人及利害關係人均不得以此為由，請
土地增值 (2)
1.
桃園市 八德區 龍友段 1017地號
4,185.8 m2 × (41/1800) × 6,200 元 - 61 萬元
= -1.9萬元
2.
桃園市 八德區 龍友段 1021地號
3,061.1 m2 × (41/1800) × 7,000 元 - 51 萬元
= -2.2萬元
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