屏東金拍 113屏金職辰211
屏東縣萬丹鄉香社段79地號
1拍
不點交
待拍
83.5萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83.5萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
-46 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 香社段
79地號，面積 5,195 m2，持分 1/72，83.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之土地上有數棟第三人建物坐落，係拍賣土地應有部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件係拍賣應有部分，土地上復有地上權設定，拍定後不塗銷也不點交，地上權人及共有人均有優先承買權，惟若共有人、地上權人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。惟地上權人與共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，地上權人有最優先承買權，惟若地上權人未實際在他人土地上有建築物、或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地者，不得主張優先承買權。六、土地登記謄本記載：「未經解除套繪管制不得辦理分割。」、「已興建農舍，使用執照核發日期：７０年１１月１７日」，請應買人注意於拍定後請求分割時之上開限制。
8.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人注意。
9.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 香社段 79地號
5,195 m2 × (1/72) × 5,200 元 - 83.5 萬元
= -46萬元
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