板橋金拍 113板金職九233乙
新北市中和區福祥段154地號
1拍
不點交
待拍
70萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 福祥段
154地號，面積 17.9 m2，持分 1/6，70 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (11)
2.
本件１５４地號土地於指界時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場，據地政人員稱此地號土地位於新北市中和區福祥路８５巷２弄１８號房屋前之既成巷道。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白），前開資訊揭露給投標人參考，惟應買人於投標前應再自行查詢該土地之使用有無法令上限制，得標後不得以無法使用此土地而主張異議、或主張撤拍或請求損害賠償。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖所載為準，請應買人自行查明注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件執行標的是否業經協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。六、依新北市政府工務局函復法院稱本件土地為７４中使字第２２６３號使用執照（７３中建字第１６９１─１號建造執照）卷內配置圖說所載為私設道路（私設通路），依申請建照時之法令未記入建築基地面積計算建蔽率未記入空地比，仍為建照核准之要件之一，是為已建築使用之土地，係屬上開執照之建築基地。是以拍定後是否得申請建築執照或供其他目的使用，應依建築法規及其他法令規定辦理，拍定人拍定後不得以無法申請建築執照或無法利用、使用此土地而向法院主張異議、拍賣無效、聲請撤銷拍賣或請求損害賠償等，應買人應自行評估風險後，始進行本件投標，投標後視為同意此拍賣條件。又本件是否業經協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
8.
本件前開資訊供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
9.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
10.
本件土地是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
11.
本件地號是否有無訂立私有三七五租約、土地徵收與協議價購或其他，應買人於投標前仍須自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
12.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，法院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
13.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時或有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定或有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 福祥段 154地號
17.9 m2 × (1/6) × 154,000 元 - 70 萬元
= -24.1萬元
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