高雄金拍 113雄金職未160二
高雄市旗津區旗汕段473地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
-45.6 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗津區 旗汕段
473地號，面積 1,800 m2，持分 1/120，60 萬
(第二種特定商業專用區 )
法院筆錄 (12)
2.
本院民國１１３年２月２２日現場執行時，債務人不在場，其上有數棟未保存登記建物坐落，部分為巷道及空地。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第１０４條第１項、民法第４２６之２條第１項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。如主張有符合前開規定之人員，請於拍賣期日前提出相關證明文件向本院陳報，以供本院審酌，如無人陳報則拍定後僅以公告代通知。
9.
依前案鑑價報告記載，本件土地之使用分區為第二種特定商業專用區，請投標人注意。
10.
本件依標
11.
標
12.
標３順序依序開標，如有一宗拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
15.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
16.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗津區 旗汕段 473地號
1,800 m2 × (1/120) × 9,600 元 - 60 萬元
= -45.6萬元
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