板橋金拍 113板金職九241
新北市新莊區恒安段876地號
1拍
不點交
待拍
145萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新莊區 恒安段
876地號，面積 151.9 m2，持分 1/35，132 萬
(住宅區 )
2.
新北市 新莊區 恒安段
877地號，面積 49.4 m2，持分 1/70，13 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，據地政人員指稱，
3.
８７６地號土地相鄰，８７７地號土地為新莊路２號、４號前方道路。８７６地號土地上有門牌號碼新莊路２號３層樓建物及４號３層樓建物占用，建物占有使用權源不明。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
7.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
8.
本件標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、第１０７條或民法第４２６條之２第１項之規定，則有優先承買權。六、８７６地號土地為都市計畫使用分區為住宅區、８７７地號土地為都市計畫使用分區為道路用地，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
9.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，８７６地號土地依６６使字第６１６號補領使用執照原核准圖說載示，部分土地屬該執照申請範圍、部分土地無資料可稽。另８７７地號土地，查無資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新北市 新莊區 恒安段 876地號
151.9 m2 × (1/35) × 185,586 元 - 132 萬元
= -51.5萬元
2.
新北市 新莊區 恒安段 877地號
49.4 m2 × (1/70) × 145,000 元 - 13 萬元
= -2.8萬元
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