橋頭法院 113英7232
高雄市湖內區玉湖段1241地號
1拍
不點交
待拍
95萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
95萬
保證金：
19萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
29.8 萬
拍後增值：
-65.2 萬
使用分區/類別：
商業區1
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 湖內區 玉湖段
1241地號，面積 8 m2，持分 1/36，35 萬
(商業區1 )
2.
高雄市 湖內區 玉湖段
1245地號，面積 207.8 m2，持分 1/36，20 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 湖內區 玉湖段
1248地號，面積 433.9 m2，持分 1/36，40 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
如備註。
3.
上開不動產3宗合trial投標人分別出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國113年3月6日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，1241地號土地上有建物2棟(民權路213號、215號)，其餘為空地、雜 樹，
8.
1248地號土地為空地、雜樹，又債權人代理人表示系爭土地為 共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的 一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割 共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
1241地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第 426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買 權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
本件1241地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
12.
trial的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程trial額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 湖內區 玉湖段 1241地號
8 m2 × (1/36) × 16,500 元 - 35 萬元
= -34.6萬元
2.
高雄市 湖內區 玉湖段 1245地號
207.8 m2 × (1/36) × 16,500 元 - 20 萬元
= -10.5萬元
3.
高雄市 湖內區 玉湖段 1248地號
433.9 m2 × (1/36) × 16,500 元 - 40 萬元
= -20.1萬元
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