雲林金拍 113雲金職日190一
雲林縣口湖鄉順天段423地號
1拍
不點交
待拍
137.8萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
137.8萬
保證金：
27.6萬
總坪數：
78坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
78 坪
總現值：
64.5 萬
拍後增值：
-73.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 順天段
423地號，面積 618.5 m2，持分 1/3，124.8 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 順天段
433地號，面積 620 m2，持分 1/12，13 萬
法院筆錄 (4)
2.
４３３地號土地為道路，４２３地號土地上有不在拍賣範圍內之三合院及鄰地建物，部分為道路。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
6.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
8.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 順天段 423地號
618.5 m2 × (1/3) × 2,500 元 - 124.8 萬元
= -73.3萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 順天段 433地號
620 m2 × (1/12) × 2,500 元 - 13 萬元
= -0.1萬元
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