臺南法院 112西124518
臺南市南化區竹頭崎段416-1地號
指價
不點交
待拍
357萬
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- 2024/6/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南化區 竹頭崎段
416-1地號，面積 2,880 m2，持分 1/1，357 萬
(森林區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地為空地，後據鑑價報告所載土地 附近地勢傾斜陡峭，惟在標的處原為一水池較為平坦，現況為剛整地填平之空 地，周邊有棚架水塔等，中間處有類似動土儀式之紅木樁，土地是否出租或是 出借不明，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
土地是屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提 出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正六、如符合土地法第107條規定，承租人有優先承買權。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買trial證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南化區 竹頭崎段 416-1地號
2,880 m2 × (1/1) × 380 元 - 357 萬元
= -247.6萬元
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