雲林法院 112壬43730一
雲林縣西螺鎮詔安31之19號
2拍
不點交
待拍
450.6萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/25 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
450.6萬
保證金：
90.2萬
總坪數：
45.2坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
29.8 坪
公告建坪：
45.2 坪
總現值：
56.1 萬
拍後增值：
-86.4 萬
主建坪：
42.2 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
雲林縣 西螺鎮 埔北段
195地號，面積 388.9 m2，持分 87/20000，2.3 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 埔北段
195-1地號，面積 4.5 m2，持分 1/2，3.3 萬
3.
雲林縣 西螺鎮 埔北段
195-2地號，面積 90.2 m2，持分 1/2，65.5 萬
4.
雲林縣 西螺鎮 埔北段
195-3地號，面積 91.9 m2，持分 1/2，66.8 萬
5.
雲林縣 西螺鎮 埔北段
227地號，面積 298.4 m2，持分 114/20000，2.3 萬
6.
雲林縣 西螺鎮 埔北段
228地號，面積 548.4 m2，持分 31/10000，2.3 萬
建物 (2)
1.
雲林縣西螺鎮詔安31之19號，建號 278，持分 1/2，235.2 萬
一層：55.75二層：54.75三層：47.6合計：158.1 陽台：14.15 (3層、住家用、鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣西螺鎮詔安里詔安31之19號，建號 365，持分 1/2，72.9 萬
第一層：120.7合計：120.7 RC造陽台：4.05、RC造露臺：1.75 (RC造、工廠、陽台，露臺)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣之不動產中，195-
3.
195-
4.
195-3地號土地混合使用，其上坐落
5.
365建號建物， 另
6.
195地號土地則作為社區道路，供通行使用。據第三人即債務人父親陳稱：目前365 建號建物係作為家庭工廠使用，278建號建物2樓目前由債務人之弟居住使用，其餘部分無出租或 出借之情形，債務人亦不住在此處。另據債務人稱：278建號建物2樓其中一間房間目前出租給第 三人陳O宏使用。前開債務人與第三人陳O宏間之租賃關係業經本院於113年6月18日除去，惟第三 人占有使用365建號建物之法律關係不明，278號建物則查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標 的僅為土地及建物之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
10.
195-
11.
195-
12.
195-
13.
228地號土地之使用分區為西螺都市計畫住宅區。
14.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創、漏水或火災受損等情事。又拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人 無物之瑕疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此 請求撤銷拍定。
土地增值 (6)
1.
雲林縣 西螺鎮 埔北段 195地號
388.9 m2 × (87/20000) × 5,700 元 - 2.3 萬元
= -1.3萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 埔北段 195-1地號
4.5 m2 × (1/2) × 5,700 元 - 3.3 萬元
= -2萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 埔北段 195-2地號
90.2 m2 × (1/2) × 5,700 元 - 65.5 萬元
= -39.8萬元
4.
雲林縣 西螺鎮 埔北段 195-3地號
91.9 m2 × (1/2) × 5,700 元 - 66.8 萬元
= -40.6萬元
5.
雲林縣 西螺鎮 埔北段 227地號
298.4 m2 × (114/20000) × 5,700 元 - 2.3 萬元
= -1.3萬元
6.
雲林縣 西螺鎮 埔北段 228地號
548.4 m2 × (31/10000) × 5,700 元 - 2.3 萬元
= -1.3萬元
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