新竹法院 113孟5750
新竹縣竹東鎮九莊段173地號
1拍
不點交
待拍
680萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
680萬
保證金：
136萬
總坪數：
225.8坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
225.8 坪
總現值：
498.7 萬
拍後增值：
-181.3 萬
使用分區/類別：
文小用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 九莊段
173地號，面積 4,436.6 m2，持分 1/6，672 萬
(文小用地 )
2.
新竹縣 竹東鎮 九莊段
173-1地號，面積 21 m2，持分 1/6，5 萬
(住宅區 )
3.
新竹縣 竹東鎮 九莊段
173-2地號，面積 21.2 m2，持分 1/6，3 萬
法院筆錄 (6)
2.
查拍賣之三筆土地相毗鄰。另本院於民國113年3月19日至現場查封，債務人不 在場，據地政人員指界稱：拍賣土地位於門牌號碼竹東鎮康寧街315巷29之17號 房屋之屋旁及屋後，目視所及均為雜樹林，惟其相關實際情形仍請應買人自行 前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自 行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地均係拍賣應有部分，共有人 間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
6.
土地之編定使用種類：據鑑價報告所載173地號土地為都市計畫區內文專用地、173-1地號土地為都市計畫區內住宅區、173-2地號土地為都市計畫區 內道路用地（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍賣。六、本件均係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割 共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產 成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之 權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權； 又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承 買之人若僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人 之土地無優先承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買 之土地不得拒絕承買，請應買人自行注意。
9.
土地所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
10.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 九莊段 173地號
4,436.6 m2 × (1/6) × 6,653 元 - 672 萬元
= -180.1萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 九莊段 173-1地號
21 m2 × (1/6) × 12,500 元 - 5 萬元
= -0.6萬元
3.
新竹縣 竹東鎮 九莊段 173-2地號
21.2 m2 × (1/6) × 6,700 元 - 3 萬元
= -0.6萬元
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