新竹法院 113孟251一
新竹市海山段703地號
1拍
不點交
待拍
235萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
235萬
保證金：
47萬
總坪數：
259.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
259.4 坪
總現值：
171.5 萬
拍後增值：
-63.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 海山段
703地號，面積 1,996 m2，持分 1/3，182 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 海山段
705地號，面積 576.9 m2，持分 1/3，53 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本院於民國97年3月4日至現場假扣押查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱：拍賣土地均為竹林地，且無道路可以通行。本院復於113年2月16日至現場 履勘，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地均為雜樹林，惟其相關實 際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與 使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地均係 拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
3.
本件分
4.
4標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行 費、土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本 院亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值 稅、地價稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
8.
土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣土地均屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定 一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業 機關或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合規定之農 民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許 可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有 權移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責 任。
10.
本件均係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割 共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產 成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
11.
本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之 權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權； 又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承
土地增值 (2)
1.
新竹市 海山段 703地號
1,996 m2 × (1/3) × 2,000 元 - 182 萬元
= -48.9萬元
2.
新竹市 海山段 705地號
576.9 m2 × (1/3) × 2,000 元 - 53 萬元
= -14.5萬元
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