基隆法院 113恭4440乙
新北市金山區五湖段1180地號
1拍
不點交
待拍
77萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 金山區 五湖段
1180地號，面積 11,719.4 m2，持分 8/336，25.5 萬
2.
新北市 金山區 五湖段
1174地號，面積 13,665.6 m2，持分 8/336，29.7 萬
3.
新北市 金山區 五湖段
1015地號，面積 1,650.4 m2，持分 8/336，6.2 萬
4.
新北市 金山區 五湖段
1154地號，面積 3,532.3 m2，持分 8/336，7.7 萬
5.
新北市 金山區 五湖段
1157地號，面積 1,103.9 m2，持分 8/336，7.9 萬
法院筆錄 (9)
1.
乙標 本院於民國113年4月10日至現場履勘，債務人均不在場，據到場之地政人員指 界稱：「
2.
1180地號土地：位於門牌號碼『新北市金山區坑子內2號』建物 （以下簡稱2號建物）西南方約119公尺處，其上部分為雜木林，部分為道路， 部分為門牌號碼『新北市金山區坑子內1號之3』建物占用。
3.
1174地號：位 於2號建物東南方約128公尺處，其上為雜木林。
4.
1015地號：位於編號 『493101』號電線桿東方約21公尺處，其上部分為雜木林，部分為道路。
5.
1154地號：位於2號建物西方約110公尺處，其上為雜木林。
6.
1157地號：位 於2號建物東北方約65公尺處，其上部分為雜木林，部分為道路。」等語。 依據民國113年4月出具之估價報告稱：「標的均為非都市計畫區之山坡地保育 區，
7.
1174地號為林業用地，
8.
1154地號為農牧用地；1157地號為丙 種建築用地。1180地號現況為雜木林，上有建物；
9.
1154地號現況 為雜木林；1015地號現況為雜木林及部分道路。地區未來發展潛力：稍差。市 場及學校接近性：稍差。大眾運輸條件：稍差。」等語。 本件乙標僅拍賣土地（5筆）應有部分。上開2號建物、1號之3建物均非本件拍 賣標的，又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上 開2號建物、1號之3建物、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不 明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 拍定後不點交。
土地增值 (5)
1.
新北市 金山區 五湖段 1180地號
11,719.4 m2 × (8/336) × 760 元 - 25.5 萬元
= -4.3萬元
2.
新北市 金山區 五湖段 1174地號
13,665.6 m2 × (8/336) × 760 元 - 29.7 萬元
= -5萬元
3.
新北市 金山區 五湖段 1015地號
1,650.4 m2 × (8/336) × 1,300 元 - 6.2 萬元
= -1.1萬元
4.
新北市 金山區 五湖段 1154地號
3,532.3 m2 × (8/336) × 760 元 - 7.7 萬元
= -1.3萬元
5.
新北市 金山區 五湖段 1157地號
1,103.9 m2 × (8/336) × 2,500 元 - 7.9 萬元
= -1.3萬元
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