苗栗法院 113良5739
苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段501地號
1拍
不點交
待拍
43萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段
501地號，面積 0 m2，持分 1/12，30 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段
499地號，面積 370 m2，持分 1/12，13 萬
法院筆錄 (9)
2.
民國113年4月22日現場履勘時，地政人員指稱本件土地上有工廠(門牌：中 華路1016之8號)、雜草、雜樹。
3.
上開土地上之工廠非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先承買之權。六、本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買 之次序如下：
9.
出租耕地之承租人
10.
共有土地現耕之他共有人
11.
毗 連耕地之現耕所有權人。但主張優先承買權之人如就部分標的因不符合前 開規定，而無優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受 或承受。
12.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
13.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段 501地號
0 m2 × (1/12) × 3,300 元 - 30 萬元
= -30萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 新港段後壁厝小段 499地號
370 m2 × (1/12) × 3,300 元 - 13 萬元
= -2.8萬元
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