臺南法院 113乾30520甲
臺南市仁德區十三甲段985地號
1拍
不點交
待拍
73萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 仁德區 十三甲段
985地號，面積 3,272 m2，持分 1/40，20 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 仁德區 十三甲段
987地號，面積 5,330 m2，持分 1/40，33 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 仁德區 十三甲段
1033地號，面積 3,235 m2，持分 1/40，20 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣土地，依查封筆錄所載，編號1土地上有短期作物，部分係空地， 未鄰路。編號2土地上有短期作物，部分係空地，未鄰路。編號3土地為空地，無路可達。惟土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請 自行查證注意。
3.
本件均係拍賣土地應有部分，土地上如有作物、定著物、工作物等，均不 在本件拍賣範圍內。請投標人及應買人注意。
4.
本件拍定後不點交。
8.
本件係拍賣不動產之應有部份，共有人就其共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一 標之一部分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之 不動產不得拒絕購買或承受。
9.
本件拍賣不動產，如有符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規 定，承租人就該土地有優先承買權。主張優先承買之人須其有優先權之部 分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併 行使，不得僅就同一標之一部分行使，如經行使優先承買權時，拍定人或 承受人就其餘之土地不得拒絕購買或承受。六、拍賣trial業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
11.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書， 應買人應自行注意查明。
土地增值 (3)
1.
臺南市 仁德區 十三甲段 985地號
3,272 m2 × (1/40) × 2,400 元 - 20 萬元
= -0.4萬元
2.
臺南市 仁德區 十三甲段 987地號
5,330 m2 × (1/40) × 2,400 元 - 33 萬元
= -1萬元
3.
臺南市 仁德區 十三甲段 1033地號
3,235 m2 × (1/40) × 2,400 元 - 20 萬元
= -0.6萬元
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