彰化金拍 113彰金職雨94一
彰化縣社頭鄉保黎段564地號
1拍
不點交
待拍
240萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
21坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
108.1 萬
拍後增值：
-131.9 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 社頭鄉 保黎段
564地號，面積 2,426.2 m2，持分 927/68790，110 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 保黎段
565地號，面積 1,061.1 m2，持分 927/68790，50 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 保黎段
566地號，面積 500.4 m2，持分 927/68790，25 萬
4.
彰化縣 社頭鄉 保黎段
567地號，面積 557.4 m2，持分 927/68790，25 萬
5.
彰化縣 社頭鄉 保黎段
619地號，面積 599 m2，持分 927/68790，30 萬
法院筆錄 (7)
2.
１標均係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為空地、道路，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
6.
本件查封物分
7.
２標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標，如１標或２標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由法院指定並得於開標後核發權利移轉證書前由法院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
9.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
10.
據彰化縣政府函稱，本件土地領有７０彰建都(使)字第１９０９９─１９１０３號、７２彰建都(使)１１４５５─１１４６０號、７３彰建都(使)字第２６５─２６８號、第５８８５號、８０彰工管(使)字第
11.
８７彰工管(使)字第２３４１─２３４５號、及９０彰工管(使)字第３１５７０號等使用執照。應買人就上述情形仍自行查明始斟酌應買，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。本件標的如有民法物權編施行法第８條之５規定情形者，則有優先承買權之適用，請投標人自行注意查明。
12.
土地為社頭都市計畫６３年８月３日實施之住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人
土地增值 (5)
1.
彰化縣 社頭鄉 保黎段 564地號
2,426.2 m2 × (927/68790) × 15,600 元 - 110 萬元
= -59萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 保黎段 565地號
1,061.1 m2 × (927/68790) × 15,600 元 - 50 萬元
= -27.7萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 保黎段 566地號
500.4 m2 × (927/68790) × 15,600 元 - 25 萬元
= -14.5萬元
4.
彰化縣 社頭鄉 保黎段 567地號
557.4 m2 × (927/68790) × 15,600 元 - 25 萬元
= -13.3萬元
5.
彰化縣 社頭鄉 保黎段 619地號
599 m2 × (927/68790) × 15,600 元 - 30 萬元
= -17.4萬元
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