橋頭金拍 113橋金職申179二
高雄市田寮區田寮段26-2地號
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
380.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
380.6 坪
總現值：
49.1 萬
拍後增值：
-25.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 田寮區 田寮段
26-2地號，面積 2,847 m2，持分 1/12，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 田寮段
35-1地號，面積 2,944 m2，持分 2985/36420，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 田寮段
72-10地號，面積 14,956 m2，持分 1/24，35 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 田寮區 田寮段
33-4地號，面積 1,877 m2，持分 1/12，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１３年４月１９日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，２６─２地號土地上面為雜樹林，且不臨路；３５─１地號土地為門牌大坵圜２號建物前面之線道及兩旁之雜樹、龍眼樹；７２─１０地號土地為國道３號北上之橋下，為雜林；３３─４地號土地為線道及兩旁之雜樹、龍眼樹。又據鑑價報告所載，４筆土地屬都市計畫外，編定為山坡地保育區農牧用地，２６─
8.
７２─１０地號土地現況為雜竹雜樹，３３─
9.
３５─１地號土地現況為部分道路部分雜樹，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
11.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
12.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 田寮區 田寮段 26-2地號
2,847 m2 × (1/12) × 390 元 - 15 萬元
= -5.7萬元
2.
高雄市 田寮區 田寮段 35-1地號
2,944 m2 × (2985/36420) × 390 元 - 15 萬元
= -5.6萬元
3.
高雄市 田寮區 田寮段 72-10地號
14,956 m2 × (1/24) × 390 元 - 35 萬元
= -10.7萬元
4.
高雄市 田寮區 田寮段 33-4地號
1,877 m2 × (1/12) × 390 元 - 10 萬元
= -3.9萬元
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