屏東法院 112亥73042
屏東縣潮州鎮三德路25號八樓之二十七
1拍
不點交
待拍
155萬
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- 2024/7/2 更新
拍賣日期：
2024/7/30 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
7.1 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-25.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.7 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 三星段
277地號，面積 3,980.4 m2，持分 14/10000，35 萬
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮三德路25號八樓之二十七，建號 560，持分 1/1，120 萬
八層：18.80合計：18.8 陽台4.8 (8層鋼筋混凝土造住家用)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之560建號建築物現出租予第三人許培源使用，依據債權人陳報之租賃契約所示，租賃期間自112年4月1日至114年3月31日，每月租金5,000元，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之560建號建築物每月應繳納之管理費1500元，目前並無積欠管理費。
4.
本件拍賣之560建號建築物建築物，經本院現況調查時筆錄記載不含停車位，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件拍賣標的如日後有積欠管理費及水電費之情事，拍定人應自行與管理委員會洽詢處理欠 費事宜，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣之560建號建築物不含停車位、560建號建物含共有部分即同段310建號（7146.20平 方公尺，權利範圍22/
10.
，且其建物登記謄本標示部之其他登記事項記載「地下室梯間 水箱機械室」。
11.
本件拍賣土地使用分區：住宅區。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 三星段 277地號
3,980.4 m2 × (14/10000) × 16,800 元 - 35 萬元
= -25.6萬元
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