屏東法院 112亥68839
屏東縣屏東市廣東路996號十四樓之1
1拍
點交
待拍
1,110萬
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- 2024/7/2 更新
拍賣日期：
2024/7/30 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,110萬
保證金：
222萬
總坪數：
60.3坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
公告建坪：
60.3 坪
總現值：
90.3 萬
拍後增值：
-34.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
55.2 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段
32地號，面積 8,378 m2，持分 58/10000，125 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市廣東路996號十四樓之1，建號 1069，持分 1/1，985 萬
十四層：122.14十五層：60.28合計：182.42 陽台16.81 (15層鋼筋混凝土造住家用)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣之1069建號建築物現無人居住使用，拍定後按現況點交。
3.
本件拍賣之1069建號建築物，據該大樓管理員稱債務人有積欠管理費情事，共積欠111年 度、112年度及113年度上半年之管理費，惟實際使用情形及欠費情形，請投標人自行查 明。。
4.
本件拍賣之1069建號建築物，經本院現況調查時筆錄記載是否有停車位使用權，經該大樓 管理員稱債務人有無停車位使用權狀況不明，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或 投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件拍賣標的如日後有積欠管理費及水電費之情事，拍定人應自行與管理委員會洽詢處理 欠費事宜，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣之1069建號建築物不含停車位、1069建號建築物含共有部分即同段1333建號 （14685.15平方公尺，權利範圍71/
10.
，且其建物登記謄本標示部之其他登記事項記 載「主要用途：走道，梯間，開放空間，地下室等公共設施」。
11.
本件拍賣之1069建號建築物依據調查時筆錄記載20餘年前曾發生有住戶上吊自殺之非自然 死亡之情事，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查 訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
12.
本件拍賣土地使用分區：住宅區（住一，變更屏東都市計劃第二次通盤檢討第二階段）。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段 32地號
8,378 m2 × (58/10000) × 18,586 元 - 125 萬元
= -34.7萬元
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