臺南法院 113祥35179
台南市北門區三光里三寮灣34號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2024/7/4 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段
207-14地號，面積 75 m2，持分 1/3，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市北門區三光里三寮灣34號，建號 89，持分 1/3，60 萬
一層：44.96二層：46.02合計：90.98 陽台5.98平方公尺 (住家用，加強磚造，二層)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，現場履勘，拍賣建物有人居住，放置日常生活用品，有家具裝潢擺設，水電正常運作。 二樓天花板有壁癌。一樓前門廊、後廚房為增建。現場無人可詢問有無非自然死亡情形。無車 位。債權人詢問鄰居，稱建物為共有人居住使用中。上開建物現況，本院已盡初步調查義務，不 負擔保責任，拍定後不得以建物現況為由，聲請撤銷或賠償。本件不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之房地有優先承買權，主張優先承買之人須 就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併 行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之 房地不得拒絕購買或承受。六、拍賣之建物，其中有增建部份，含未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入 法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段 207-14地號
75 m2 × (1/3) × 3,100 元 - 20 萬元
= -12.3萬元
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