新北市林口區南勢街19號八樓

詳細法拍資料

新北市林口區建林段 141地號，面積 773.1 m²，持分 323/10000，1,435 萬

(第五種住宅區 )

新北市林口區南勢街19號八樓，建號 6418，持分 1/1，1,670 萬

八層：97.76合計：97.76 陽台13.04，雨遮2.28 (鋼筋混凝土造11層樓)

本件標的查封時，據管理員稱債務人住美國，1年回來1~2次，112年12月有回來過，B2-14車位出租予他人，但租約內容不知，係由債務人自行處理。另經新北市警察局林口分局員警現場查訪，社區總幹事表示屋主為債務人長期住在美國，有新北市政府警察局林口分局函復房屋現況調查表可稽。惟實際使用狀況，仍請投標人逕行查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。

本件標的另有停車位編號：14，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。

投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

依鑑定報告所載，本件建物並無在地震受創、火災受損、海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的無嚴重漏水等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

10.

本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。

土地增值 (1)

新北市林口區建林段 141地號

773.1 m² × (323/10000) × 192,000 元 - 1,435 萬元

= -955.6萬元

照片 (3)