新竹縣尖石鄉煤源段643地號

拍定後抵押權塗銷。

本件標的物按1～5標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達 底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。

本院112年11月29日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本標的土地車 輛無法到達，依航照圖顯示為雜木林。另於113年4月18日履勘時，地政人員稱 本標的土地車輛無法到達，依航照圖顯示為雜木林。以上等情，本院不為實體 認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在 位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用 面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結 果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、 使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之 費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他 地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土 地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增 減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲 請減少價金或撤銷拍定。拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知 逕予點交之旨，不另現實點交。請應買人注意。

拍定後抵押權塗銷。

本標土地為耕地，私法人應買，須受農業發展條例第33條之限制，並應併於投標書內提出許可承受耕地之證明文件。