彰化法院 112乾74524
彰化縣埤頭鄉新崙子段152地號
2拍
不點交
待拍
36.8萬
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- 2024/7/8 更新
拍賣日期：
2024/7/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36.8萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
-12.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 新崙子段
152地號，面積 805 m2，持分 1/12，36.8 萬
法院筆錄 (4)
2.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件地號土地上有三合院(172 號)、部分巷道、部分長草空地，債權人代理人稱土地為共有人使用中。依 鑑價報告所載，標的現況有一座三合院坐落、部分土地為空地、部分土地 做為路寬約3公尺之道路使用(崙子路343巷、一般道路)。
3.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關 係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分， 惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
7.
本件不動產未設定抵押權。
8.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規 定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買 權(僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。六、土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可 能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 新崙子段 152地號
805 m2 × (1/12) × 3,600 元 - 36.8 萬元
= -12.6萬元
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