新竹法院 113聖14745乙
新竹縣橫山鄉華山段1384地號
1拍
部分點交
待拍
933萬
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- 2024/7/8 更新
拍賣日期：
2024/7/31 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
933萬
保證金：
186.6萬
總坪數：
2,823.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
2,823.3 坪
總現值：
373.3 萬
拍後增值：
-559.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段
1384地號，面積 214.9 m2，持分 1/1，22 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 華山段
1385地號，面積 9,118.3 m2，持分 1/1，911 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分遭坐落鄰地之建物越界 占用（即同段1183地號土地上，門牌號碼「新竹縣橫山鄉蔗??160號」之房 屋），其餘為空地及雜樹林地。前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權 歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係。應買人請自行 查證，拍定後建物占用部分不點交，其餘部分按現況點交。又前述可點交之土 地部分為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，如拍定人就該部分聲請點交， 本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交。
6.
本件第一拍價格引用前案（112年度司執字第31902號）鑑定價格。 六、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在 此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投 標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，且不許嗣後補正）。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、
土地增值 (2)
1.
新竹縣 橫山鄉 華山段 1384地號
214.9 m2 × (1/1) × 400 元 - 22 萬元
= -13.4萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 華山段 1385地號
9,118.3 m2 × (1/1) × 400 元 - 911 萬元
= -546.3萬元
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