士林金拍 113士金職四107
新北市八里區荖阡段1231-1地號
1拍
不點交
待拍
27萬
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- 2024/7/8 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 八里區 荖阡段
1231-1地號，面積 1,043.8 m2，持分 1/32，10 萬
2.
新北市 八里區 荖阡段
1252地號，面積 793.4 m2，持分 1/32，8 萬
3.
新北市 八里區 荖阡段
1256地號，面積 932 m2，持分 1/32，9 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１３年３月１２日現場查封、指界時，據地政人員指出以新北市路燈定位編號３９７３３２號路燈為基準，１２３１─１地號上地位於該路燈西方約５公尺處，１２５２地號位於該路燈東方９２公尺處，目視所及為雜木林，無路可達；１２５６地號土地上有門牌號碼新北市八里區荖芊坑路５０─３號嵐天咖啡後方及西方１５公尺處之２間鐵皮屋占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。上開鐵皮屋所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準，請應買人留意。
7.
優先承買權之行使：
8.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
１２５６地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
新北市 八里區 荖阡段 1231-1地號
1,043.8 m2 × (1/32) × 2,400 元 - 10 萬元
= -2.2萬元
2.
新北市 八里區 荖阡段 1252地號
793.4 m2 × (1/32) × 2,400 元 - 8 萬元
= -2萬元
3.
新北市 八里區 荖阡段 1256地號
932 m2 × (1/32) × 2,400 元 - 9 萬元
= -2萬元
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