臺北金拍 113北金職七74
臺北市文山區指南段三小段109地號
1拍
不點交
待拍
125萬
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- 2024/7/8 更新
拍賣日期：
2024/7/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
125萬
保證金：
25萬
總坪數：
105.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
105.2 坪
總現值：
128.6 萬
拍後增值：
3.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段
109地號，面積 2,487 m2，持分 1/25，35 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 指南段三小段
115地號，面積 1,730 m2，持分 1/30，21 萬
(保護區 )
3.
臺北市 文山區 指南段三小段
123地號，面積 923 m2，持分 1/30，12 萬
(保護區 )
4.
臺北市 文山區 指南段三小段
638地號，面積 1,574 m2，持分 1/25，22 萬
(保護區 )
5.
臺北市 文山區 指南段三小段
666地號，面積 2,902 m2，持分 1/30，35 萬
(保護區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，標的
3.
１１５地號土地兩相鄰，均位於臺北市文山區指南路３段１１５號門牌東方約１００公尺處之雜木林，無路可到達;標的１２３地號土地位於文山區指南路３段１１５號門牌東北方約１５０公尺處之雜木林，無路可到達;標的６６６地號土地位於文山區指南路３段３４巷側即指南幹８１(Ｂ７２２７ＡＡ
4.
號電桿東方之雜木林、竹林及產業道路旁;標的６３８地號土地位於文山區指南路３段３８巷側即指南幹５６(Ｂ７２２７ＤＣ
5.
號電桿西方約５０公尺處之溪谷旁、雜木林地及部分小溪，無路可到達。上開５筆標的土地上均無地上物或建物坐落其上，其土地使用分區為保護區。
6.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段 109地號
2,487 m2 × (1/25) × 3,700 元 - 35 萬元
= 1.8萬元
2.
臺北市 文山區 指南段三小段 115地號
1,730 m2 × (1/30) × 3,700 元 - 21 萬元
= 0.3萬元
3.
臺北市 文山區 指南段三小段 123地號
923 m2 × (1/30) × 3,700 元 - 12 萬元
= -0.6萬元
4.
臺北市 文山區 指南段三小段 638地號
1,574 m2 × (1/25) × 3,700 元 - 22 萬元
= 1.3萬元
5.
臺北市 文山區 指南段三小段 666地號
2,902 m2 × (1/30) × 3,700 元 - 35 萬元
= 0.8萬元
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