臺中金拍 113中金職同163
台中市西屯區大鵬路市場4巷1弄7號
1拍
點交
待拍
52.4萬
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- 2024/7/9 更新
拍賣日期：
2024/7/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
52.4萬
保證金：
15.7萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
3.5 坪
總現值：
42.5 萬
拍後增值：
-7.5 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
2.3 坪
增建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 下石碑段
364地號，面積 22 m2，持分 1/6，50 萬
(市場用地 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區大鵬路市場4巷1弄7號，建號 940，持分 1/6，1.9 萬
3層：15.00
1層：15.00
2層：15.00
合計：45.0 (商業用、加強磚造、3層)
2.
台中市西屯區大鵬路市場四巷1弄7號，建號 6470，持分 1/6，0.5 萬
4層：23.85
合計：23.85 (住宅、3層)
法院筆錄 (3)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
依地政人員指界，本件拍賣建物有增建（經前案測量暫編定為６４７０建號，本案測量與前案相同），屋內無水無電、堆滿雜物，久無人居住。拍賣建物查無非自然死亡情事，亦無火災跡象，海砂屋、輻射屋、地震受創則尚無資料等情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
8.
６４７０建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 下石碑段 364地號
22 m2 × (1/6) × 116,000 元 - 50 萬元
= -7.5萬元
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