高雄金拍 113雄金職辰196三
高雄市三民區中華二路102巷6號十一樓之2
1拍
部分點交
待拍
639萬
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- 2024/7/9 更新
拍賣日期：
2024/7/24 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
639萬
保證金：
127.8萬
總坪數：
36.1坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
36.1 坪
總現值：
83.6 萬
拍後增值：
-84.4 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
1.4 坪
公設坪：
11 坪
公設比：
30.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段
256地號，面積 801 m2，持分 213/10000，168 萬
(第五種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市三民區中華二路102巷6號十一樓之2，建號 1558，持分 1/1，315 萬
十一層：74.23
合計：74.23 陽台4.51 (住家用、11層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物之共同使用部分，建號 1569，持分 232/10000，146 萬
同上建物共同使用部分：
1564.55
合計：1564.55
3.
高雄市三民區中華二路102巷6號十一樓之2之未保存登記建物，建號 2195，持分 1/1，10 萬
十一層：4.16
合計：4.16
法院筆錄 (9)
2.
民國１１２年１１月８日現場執行時，據債務人表示系爭標的目前閒置無人使用，臥室、客廳天花板有漏水痕跡，目前已停水停電。另據地政人員陳稱客廳旁陽台有外推(即外牆至窗台間)，廚房旁陽台有窗架外推。又據管理員陳稱，每月管理費新台幣(下同)３２２０元(含汽、機車車位清潔費)，自１１２年８月起欠繳，有汽車車位為機械車位上層，地下一樓編號２，汽車車位費用每月４００元，機車車位清潔費每月１００元，每年抽籤機車車位，截至該日為止業已欠繳１１２年８月、９月、１０月管理費。本件拍定後除編號１建物依現況點交外，其餘均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的據債務人表示目前無人居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的據債務人稱尚有一位機械汽車停車位上層使用權，地下一樓編號２號、每年抽籤機車車位，惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
9.
編號３建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，該建物將來有被訴情拆除之虞，占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。
10.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
11.
本件債務人是否有積欠大樓管理費暨實際欠款金額、大樓有無規約暨詳細內容為何，均請投標人自行查明。
12.
本件勘估標的據債務人表示並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段 256地號
801 m2 × (213/10000) × 49,000 元 - 168 萬元
= -84.4萬元
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