花蓮法院 112廉6511
花蓮縣花蓮市成功街83巷2號
1拍
點交
待拍
538萬
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- 2024/7/10 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福安段
493地號，面積 59 m2，持分 1/1，500 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市成功街83巷2號，建號 347，持分 1/1，30 萬
第一層：35.16第二層：35.16合計：70.32 (住家用、加強磚造、2層)
2.
花蓮縣花蓮市成功街83巷2號，建號 暫編2044，持分 1/1，8 萬
第一層：4.81合計：4.81 雨遮：16.46(鐵皮)陽台：12.79(鋼筋水泥磚造、鐵皮) (住宅用、鋼筋水泥磚造、鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，據債權人報稱係由債務人自用，僅在假日回來居住，無出租(借)情事，拍定後點交。另本件建物壁癌嚴重，應買人請自行查明注意。
3.
暫編2044建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計 34.06平方公尺，其中2.68平方公尺占用鄰地(福安段492-1號)、7.88平方公尺占用鄰地(福 安段491號)、0.01平方公尺占用鄰地(福安段531號)，占用使用權源不明，拍定後之占用責 任由拍定人自行處理。
4.
於核定拍賣條件時（113年7月5日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更 花蓮都市計劃案之住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行 查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍 定。
8.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
9.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。六、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福安段 493地號
59 m2 × (1/1) × 35,600 元 - 500 萬元
= -290萬元
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