高雄法院 113溫98793二
高雄市前鎮區鎮東段1801-1地號
6拍
不點交
待拍
4.4萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4.4萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
13.1 萬
拍後增值：
8.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段
1801-1地號，面積 3 m2，持分 1/1，4.4 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/11/6，總底價 12.9萬，保證金 2.6萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
2拍，2024/12/4，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
3拍，2025/1/8，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
4拍，2025/2/5，總底價 6.8萬，保證金 1.4萬，坪單價 7.5萬/坪，停拍
停拍，2025/2/4，停拍
4拍，2025/10/1，總底價 6.8萬，保證金 1.4萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
5拍，2025/11/5，總底價 5.5萬，保證金 1.1萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之不動產於本院113年9月12日查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指1 801-1地號土地為鎮榮街
2.
38號房屋前之道路，據聲請人於113年9月12日陳 報，均無分管契約，1801-1地號土地為鎮榮街
3.
38號房屋無償占用，據財政部國有財產署113年10月8日陳報不動產估價報告書摘要，為公眾通行之巷道且 應為道路側溝，且1801-1地號土地為經公告具公用地役關係之現有巷道，未經 高雄市工務局公告或核可現有巷道改道或廢止前，作為建築基地使用，土地所 有權人亦不得任意廢止、私加占用土地或加設圍籬障礙物等阻撓其他行人或車 輛之通行；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段 1801-1地號
3 m2 × (1/1) × 43,500 元 - 4.4 萬元
= 8.7萬元
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