新竹法院 113孔10814乙
新竹縣新埔鎮汶水坑段400地號
2拍
不點交
待拍
1,391萬
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- 0 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,391萬
保證金：
278.2萬
總坪數：
3,160.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
3,160.9 坪
總現值：
1,358.4 萬
拍後增值：
-32.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 汶水坑段
400地號，面積 20,961 m2，持分 3/8，1,046.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 汶水坑段
1786地號，面積 4,142 m2，持分 5/8，344.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/11/14，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/12/19，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/6，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/2/13~2025/5/12，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2025/4/10，停拍
1拍，2025/10/16，總底價 1,738.7萬，保證金 347.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱土地為雜林，以上等情本院不 為實體判斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不 明，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 汶水坑段 400地號
20,961 m2 × (3/8) × 1,300 元 - 1,046.4 萬元
= -24.6萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 汶水坑段 1786地號
4,142 m2 × (5/8) × 1,300 元 - 344.6 萬元
= -8萬元
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