橋頭法院 114蘭17912
高雄市大社區清福段51地號
特拍
不點交
待拍
212.5萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
212.5萬
保證金：
42.5萬
總坪數：
58.9坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
58.9 坪
總現值：
406.6 萬
拍後增值：
194.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大社區 清福段
51地號，面積 22.8 m2，持分 1/1，25.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大社區 清福段
53地號，面積 125 m2，持分 1/1，135.7 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大社區 清福段
56地號，面積 46.8 m2，持分 1/1，51.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/24，總底價 415萬，保證金 83萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 332萬，保證金 66.4萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 265.6萬，保證金 53.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2025/9/1~2025/11/30，總底價 265.6萬，保證金 53.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員於民國114年4月16日指界時陳稱本件51地號土地有二間兩層樓建物 (門牌號碼為旗楠路82之8號，玄天宮)座落其上，另53及56地號土地現均為旗楠 路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件51地號土地上有建物不在估價及拍賣範圍內，該土地拍定後不點交， 請投標人注意。如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法 第426條之2規定之承租人，就該土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文 件，向本院主張優先承買。 六、本件53及56地號土地現均為既成道路，係供不特定之人車往來使用，拍定 後均不點交，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大社區 清福段 51地號
22.8 m2 × (1/1) × 20,900 元 - 25.6 萬元
= 22萬元
2.
高雄市 大社區 清福段 53地號
125 m2 × (1/1) × 20,900 元 - 135.7 萬元
= 125.6萬元
3.
高雄市 大社區 清福段 56地號
46.8 m2 × (1/1) × 20,900 元 - 51.2 萬元
= 46.6萬元
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