高雄法院 114地33830一
高雄市大寮區黃厝段475地號
特拍
不點交
待拍
95.7萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
95.7萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
總現值：
75.6 萬
拍後增值：
-20.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
高雄市 大寮區 黃厝段
475地號，面積 466.4 m2，持分 1/36，10.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 黃厝段
479地號，面積 8.8 m2，持分 1/36，0.6 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 黃厝段
496地號，面積 2 m2，持分 3/108，19.6 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 黃厝段
497地號，面積 20.2 m2，持分 1/36，1.1 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 黃厝段
498地號，面積 73.6 m2，持分 1/36，5.2 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 大寮區 黃厝段
530地號，面積 382.8 m2，持分 1/36，18 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 大寮區 黃厝段
549地號，面積 135.3 m2，持分 1/36，7.7 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 大寮區 黃厝段
550地號，面積 190.7 m2，持分 1/36，10.3 萬
(住宅區 )
9.
高雄市 大寮區 黃厝段
551地號，面積 23.2 m2，持分 1/36，1.1 萬
(住宅區 )
10.
高雄市 大寮區 黃厝段
552地號，面積 131.3 m2，持分 1/36，7.7 萬
(住宅區 )
11.
高雄市 大寮區 黃厝段
553地號，面積 9.8 m2，持分 1/36，0.6 萬
(公園用地 )
12.
高雄市 大寮區 黃厝段
554地號，面積 468.9 m2，持分 1/36，10.3 萬
(公園用地 )
13.
高雄市 大寮區 黃厝段
568地號，面積 39 m2，持分 1/36，0.6 萬
(住宅區 )
14.
高雄市 大寮區 黃厝段
615地號，面積 62.3 m2，持分 1/36，2.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/17，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/21，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 118.7萬，保證金 23.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
應買，2025/9/24~2025/12/23，總底價 118.7萬，保證金 23.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依本院114年3月18日及同年5月13日執行筆錄之記載，據地政人員指稱如上開備 考欄所載
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (14)
1.
高雄市 大寮區 黃厝段 475地號
466.4 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 10.3 萬元
= 7.8萬元
2.
高雄市 大寮區 黃厝段 479地號
8.8 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
3.
高雄市 大寮區 黃厝段 496地號
2 m2 × (3/108) × 14,000 元 - 19.6 萬元
= -19.5萬元
4.
高雄市 大寮區 黃厝段 497地號
20.2 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 1.1 萬元
= -0.3萬元
5.
高雄市 大寮區 黃厝段 498地號
73.6 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 5.2 萬元
= -2.3萬元
6.
高雄市 大寮區 黃厝段 530地號
382.8 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 18 萬元
= -3.1萬元
7.
高雄市 大寮區 黃厝段 549地號
135.3 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 7.7 萬元
= -2.4萬元
8.
高雄市 大寮區 黃厝段 550地號
190.7 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 10.3 萬元
= -2.9萬元
9.
高雄市 大寮區 黃厝段 551地號
23.2 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 1.1 萬元
= -0.2萬元
10.
高雄市 大寮區 黃厝段 552地號
131.3 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 7.7 萬元
= -2.6萬元
11.
高雄市 大寮區 黃厝段 553地號
9.8 m2 × (1/36) × 11,919 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
12.
高雄市 大寮區 黃厝段 554地號
468.9 m2 × (1/36) × 11,919 元 - 10.3 萬元
= 5.2萬元
13.
高雄市 大寮區 黃厝段 568地號
39 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 0.6 萬元
= 0.9萬元
14.
高雄市 大寮區 黃厝段 615地號
62.3 m2 × (1/36) × 14,000 元 - 2.6 萬元
= -0.2萬元
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