臺北金拍 114北金職九32乙
新北市深坑區升高坑段升高坑小段195-3地號
3拍
不點交
待拍
7.9萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.9萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 升高坑段升高坑小段
195-3地號，面積 13,697 m2，持分 11/3159，3.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 深坑區 昇高段
737地號，面積 373 m2，持分 22/1053，4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/16，總底價 12.2萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
1拍，2025/10/8，總底價 12.2萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 9.8萬，保證金 2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的１９５─３地號土地位於新北市深坑區路昇高坑路３５號建物之東南方約５００公尺處；標的７３７號土地位於新北市深坑區消防隊往前約４５公尺處之右側方，其上均為雜木林地。上開２筆地號之土地使用分區皆為山坡地保育區。
2.
本件標的１９５─３地號土地為山坡地保育區之林業用地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人；標的７３７地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 升高坑段升高坑小段 195-3地號
13,697 m2 × (11/3159) × 840 元 - 3.9 萬元
= 0.1萬元
2.
新北市 深坑區 昇高段 737地號
373 m2 × (22/1053) × 4,800 元 - 4 萬元
= -0.3萬元
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