南投法院 114謙9502
南投縣國姓鄉水長流段61-2地號
特拍
不點交
得標 754.1001萬
753.9萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
753.9萬
保證金：
150.8萬
總坪數：
2,268.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
2,268.4 坪
總現值：
899.9 萬
拍後增值：
146 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 國姓鄉 水長流段
61-2地號，面積 504 m2，持分 1/1，52.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 國姓鄉 水長流段
61-3地號，面積 4,249 m2，持分 1/1，435.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
南投縣 國姓鄉 水長流段
61-5地號，面積 2,297 m2，持分 1/1，235.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
南投縣 國姓鄉 水長流段
61-6地號，面積 449 m2，持分 1/1，30.8 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/30，總底價 1,472萬，保證金 294.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 1,177.6萬，保證金 235.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 942.1萬，保證金 188.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/9/26~2025/12/25，總底價 942.1萬，保證金 188.5萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2025/9/30，停拍
法院筆錄 (8)
1.
據執行筆錄記載：地政人員指界稱，61-
2.
61-
3.
61-5地號土地相毗鄰， 現為雜草；61-6地號土地部分為道路，部分為空地，有無部分遭鄰近建物 之雨遮占用須鑑界方可知悉。另據假扣押筆錄記載大長路468-19號建物之 部分區域似有占用61-3地號土地，須鑑界為準，請應買人自行查明注意。據鑑價報告記載：標的北側約300公尺有高壓電塔，但影響甚微。另據債權 人代理人稱：標的為債務人占有使用。本件拍定後，除道路部分為供公眾 通行使用不點交外，其餘部分依現況點交，惟如經鑑界後61-
4.
61-6地號 土地確有遭占用之部分，該占用部分不點交，且占用土地之法律關係亦由 拍定人自理。
5.
本件所拍賣之61-
6.
61-
7.
61-5地號土地特定農業區農牧用地，係耕地， 無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企 業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受 之證明文件。
8.
拍賣61-6地號土地之土地使用分區及類別：特定農業區交通用地。
土地增值 (4)
1.
南投縣 國姓鄉 水長流段 61-2地號
504 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 52.3 萬元
= 8.2萬元
2.
南投縣 國姓鄉 水長流段 61-3地號
4,249 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 435.2 萬元
= 74.7萬元
3.
南投縣 國姓鄉 水長流段 61-5地號
2,297 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 235.6 萬元
= 40萬元
4.
南投縣 國姓鄉 水長流段 61-6地號
449 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 30.8 萬元
= 23.1萬元
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