新北法院 114新76552
新北市土城區永和段1027地號
特拍
不點交
待拍
43萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/12/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
43萬
保證金：
9萬
總坪數：
46.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
46.8 坪
總現值：
88.2 萬
拍後增值：
45.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 永和段
1027地號，面積 664.1 m2，持分 1/5，36 萬
(保護區 )
2.
新北市 土城區 永和段
1031地號，面積 109.7 m2，持分 1/5，7 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/11，總底價 81萬，保證金 17萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/8，總底價 66萬，保證金 14萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/13，總底價 53萬，保證金 11萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 53萬，保證金 11萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2025/11/6，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界稱該土地位於土城需永寧路與永寧路68 巷交叉路口之西北方約85公尺至152公尺遠處，其上無建物且雜草叢生；土地使 用分區均為保護區。
2.
本件均係拍賣土地應有部分，查無債務人占有特定部分，拍定後不點交； 除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權，且應就本件共有土地均 行使優先承購權。
3.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 永和段 1027地號
664.1 m2 × (1/5) × 5,700 元 - 36 萬元
= 39.7萬元
2.
新北市 土城區 永和段 1031地號
109.7 m2 × (1/5) × 5,700 元 - 7 萬元
= 5.5萬元
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