花蓮法院 113助信1113
花蓮縣豐濱鄉石門段47地號
3拍
不點交
待拍
170萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
170萬
保證金：
34萬
總坪數：
588.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
588.8 坪
總現值：
95.4 萬
拍後增值：
-74.6 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 豐濱鄉 石門段
47地號，面積 5,918.6 m2，持分 1/6，77 萬
(風景區 農牧用地)
2.
花蓮縣 豐濱鄉 石門段
67地號，面積 5,760.2 m2，持分 1/6，93 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
1拍，2025/9/17，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 212萬，保證金 43萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，石門段47及67地號，位於台11線公路路旁（未直接臨 路），現為雜草（林）地，使用現況不明，應買人請自行查明注意。
3.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 豐濱鄉 石門段 47地號
5,918.6 m2 × (1/6) × 490 元 - 77 萬元
= -28.7萬元
2.
花蓮縣 豐濱鄉 石門段 67地號
5,760.2 m2 × (1/6) × 490 元 - 93 萬元
= -46萬元
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