士林金拍 114士金職一152
新北市汐止區秀峰路3號5樓
特拍
不點交
待拍
155.2萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
155.2萬
保證金：
31.1萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
8.2 坪
總現值：
60.2 萬
拍後增值：
-82.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6.5 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段
873地號，面積 99 m2，持分 1/15，142.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區秀峰路3號5樓，建號 1118，持分 1/3，12.8 萬
五層：64.30
合計：64.3 陽臺17.07 (鋼筋混凝土造005層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 303萬，保證金 61萬，坪單價 36.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 242.4萬，保證金 48.5萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 194萬，保證金 38.8萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
應買，2025/9/16~2025/12/15，總底價 194萬，保證金 38.8萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年１月８日現場執行時，債務人在場稱房屋為其自住，經檢視廚房牆壁有些為龜裂，天花板有漏水痕跡。依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
１１１８建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟結果確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
無抵押權登記。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 中正段 873地號
99 m2 × (1/15) × 91,200 元 - 142.4 萬元
= -82.2萬元
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