板橋金拍 114板金職一223乙
新北市蘆洲區光明段164地號
特拍
不點交
待拍
135.7萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
135.7萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
36.1萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
199.6 萬
拍後增值：
63.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光明段
164地號，面積 74.6 m2，持分 1/6，135.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 70.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 56.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
應買，2025/9/30~2025/12/29，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
據地政人員指界稱：拍賣標的位於路牌光華路１３２巷２弄至光華路１３０號１樓，１樓店面騎樓有部分占用。現況有車輛停放。
5.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件標的無抵押權設定登記。
8.
本件不動產分甲、乙標依序拍賣。
9.
如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，乙標即不予拍定；縱為拍定，於核算後，亦得撤銷，應買人不得異議。
10.
若甲標拍定價款不足清償前述債權時，則就乙標為拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光明段 164地號
74.6 m2 × (1/6) × 160,601 元 - 135.7 萬元
= 63.9萬元
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