橋頭法院 109蘭57356一
高雄市梓官區茄苳段954地號
應買
不點交
待拍
103.2萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
土地
總底價：
103.2萬
保證金：
20.7萬
總坪數：
47.6坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
47.6 坪
總現值：
148 萬
拍後增值：
44.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段
954地號，面積 721 m2，持分 1/6，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 茄苳段
1037地號，面積 68.1 m2，持分 1/6，7.1 萬
3.
高雄市 梓官區 茄苳段
1070地號，面積 68.3 m2，持分 1/6，7.1 萬
4.
高雄市 梓官區 茄苳段
1114地號，面積 87 m2，持分 1/6，9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 161萬，保證金 32.2萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 128.8萬，保證金 25.8萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 103.2萬，保證金 20.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國109年12月3日及民國114年5月19日指界時陳稱本標954地號土 地係為嘉展路434巷之道路，1037地號土地係為嘉展路434巷1弄之巷道，1070地 號土地係為嘉展路434巷2弄之巷道，1114地號土地係為嘉展路434巷3弄之巷 道，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅 能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成 就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後 或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
5.
依地方法院民事執行處特別變價程序之公告拍賣聲請應買參考要點第2點第 12款之規定，聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示，請應買人注 意。
土地增值 (4)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段 954地號
721 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 80 萬元
= 33萬元
2.
高雄市 梓官區 茄苳段 1037地號
68.1 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 7.1 萬元
= 3.6萬元
3.
高雄市 梓官區 茄苳段 1070地號
68.3 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 7.1 萬元
= 3.6萬元
4.
高雄市 梓官區 茄苳段 1114地號
87 m2 × (1/6) × 9,400 元 - 9 萬元
= 4.6萬元
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