花蓮法院 113信29915
花蓮縣玉里鎮民南段809地號
應買
不點交
待拍
128萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/10/27 ~ 2026/01/26
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
26萬
總坪數：
597.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
597.5 坪
總現值：
154.1 萬
拍後增值：
26.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 民南段
809地號，面積 3,950.5 m2，持分 5/10，128 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍trial。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，現為水田，水稻剛收割完畢，何人種植不明，其後地 上如有水稻或農作物，並未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。另依 鑑價報告記載稱，該地未臨道路，係私設農路經681地號銜接65鄉道，應買人請自行查明注 意。
3.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
5.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 民南段 809地號
3,950.5 m2 × (5/10) × 780 元 - 128 萬元
= 26.1萬元
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