嘉義法院 114弘19249
嘉義市蘭井街354號
3拍
點交
得標 477.8202萬
397.7萬
- 345 點閱
- 3 列管
- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
397.7萬
保證金：
79.6萬
總坪數：
17.6坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
公告建坪：
17.6 坪
總現值：
238.4 萬
拍後增值：
-149 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
17.6 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 西門段七小段
60-47地號，面積 10 m2，持分 1/1，77.6 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 西區 西門段七小段
61-40地號，面積 40 m2，持分 1/1，309.8 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
嘉義市蘭井街354號，建號 2824，持分 1/1，10.3 萬
地面層：41.76第一層夾層：10.80騎樓：5.76合計：58.32 (木石磚造(雜木)、住房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/9，總底價 621.1萬，保證金 124.3萬，坪單價 35.2萬/坪，流標
其他，2025/9/16，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/30，總底價 497萬，保證金 99.4萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之建築物，2824棟次之建築物係未辦保存登記之建築，於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標 人注意。
2.
債務人陳稱拍賣之不動產係由債務人自用，拍定後點交。
3.
拍賣之不動產部分有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 西門段七小段 60-47地號
10 m2 × (1/1) × 73,450 元 - 77.6 萬元
= -4.2萬元
2.
嘉義市 西區 西門段七小段 61-40地號
40 m2 × (1/1) × 41,245 元 - 309.8 萬元
= -144.8萬元
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