桃園法院 114威42311
桃園市復興區羅馬段690地號
應買
點交
待拍
50萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/14 ~ 2026/02/13
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
653.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
653.4 坪
總現值：
47.5 萬
拍後增值：
-2.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 羅馬段
690地號，面積 2,160.1 m2，持分 1/1，50 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/11，總底價 78萬，保證金 15.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/9，總底價 62.4萬，保證金 12.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/6，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據查封筆錄記載，該標的鄰近復興區奎輝五鄰，附近有一台電電桿（編號 奎輝分線13 E4185 AD
2.
，現為雜木林，上無建物。據鑑價報告記載，附近 有嫌惡設施（東側距標的150公尺處有奎輝部落公墓）。另依前案112年司執字1 11905號查封筆錄記載，此標的並無對外道路。
3.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座 落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應 自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或 撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍 賣標的之範圍，請應買人自行注意。
4.
上開不動產1宗徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
5.
應買最低價額合計新台幣：500,000元，以總價最高者得標。以應買書狀最先到達法院得標；同時到達而無法分出後者，以抽籤決定之。
6.
本件地號土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理條例規定，投標 人應具備原住民身分，並於投標時提出證明文件，與投標書一併投入標軌，否 則投標無效。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 羅馬段 690地號
2,160.1 m2 × (1/1) × 220 元 - 50 萬元
= -2.5萬元
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