臺北法院 114樂4217
台北市萬華區峨眉街5之28號
應買
不點交
待拍
21.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/10 ~ 2026/02/09
案件種類：
透天
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
54.1萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
0.4 坪
總現值：
27.3 萬
拍後增值：
8.1 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段三小段
95地號，面積 1,529 m2，持分 3/10000，19.2 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區峨眉街5之28號，建號 1999，持分 1/2，2 萬
一層：2.59合計：2.59 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/11，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 84.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/9，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 67.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/6，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 54.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1999建號建物據地政人員稱係位於門牌號碼臺北市萬華區峨嵋街5之34號建物後方，無獨立 出入口，僅能自前開建物進出，應買人需自行解決通行問題。據管理員稱此為複合式商場，無 門牌號碼峨嵋街5之28號之門牌，經臺北市萬華區戶政事務所114年3月28日北市萬戶資字第1146 002353號函覆，本件拍賣標的即門牌號碼峨嵋街5之28號建物係於77年3月4日自門牌號碼峨嵋街 5之10號增編。另依共有人王○薰函覆，該標的自112年起出租與第三人作倉庫使用，租約至115 年3月19日止，每月租金2000元。土地使用分區為第四種住宅區。
2.
本件係拍賣建物應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，建物共有人有優先 承買權。主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段三小段 95地號
1,529 m2 × (3/10000) × 595,513 元 - 19.2 萬元
= 8.1萬元
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