新竹法院 113曾40959
新竹縣竹東鎮興農街87號
3拍
部分點交
待拍
1,419.5萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,419.5萬
保證金：
283.9萬
總坪數：
97.4坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
24 坪
公告建坪：
97.4 坪
總現值：
371 萬
拍後增值：
-231.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
97.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
364-169地號，面積 76 m2，持分 1/1，590.1 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
364-190地號，面積 13 m2，持分 1/4，12.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮興農街87號，建號 1830，持分 1/1，542.1 萬
1層：50.402層：65.483層：65.484層：6.36騎樓：15.08合計：202.8 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
新竹縣竹東鎮興農街87號，建號 暫編6640，持分 1/1，274.6 萬
1層：9.974層：58.395層：50.73合計：119.09 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 2,218萬，保證金 443.6萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 1,774.4萬，保證金 354.9萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場履勘及測量增建時，據債務人在場稱，拍賣之建物無足以影響交易情事，為其與家人自 住，無出租、出借。建物
2.
五樓有增建（即建物附表編號2部分）拍定後除建置共用設施 或供通行等公用部分不點交外，非公用之建物及土地均按現況點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 364-169地號
76 m2 × (1/1) × 48,000 元 - 590.1 萬元
= -225.3萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 364-190地號
13 m2 × (1/4) × 19,000 元 - 12.8 萬元
= -6.6萬元
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