雲林法院 113乙47502一
雲林縣臺西鄉港西段981地號
應買
不點交
待拍
62萬
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- 2 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
土地
總底價：
62萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
321.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
321.7 坪
總現值：
72.3 萬
拍後增值：
10.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 港西段
981地號，面積 44.2 m2，持分 1/1，2.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 港西段
982地號，面積 1,019.4 m2，持分 1/1，59.3 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/10，總底價 96.7萬，保證金 19.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 77.4萬，保證金 15.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地相鄰，現況為養殖用魚池，部分雜草地， 其內水產養殖物及土地上工作物、定著物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人 自行協議補償事宜。又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從查究 確實權利歸屬，拍定後不點交。
2.
據鑑價報告所載，拍賣之土地未臨路。
3.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。
4.
其他事項:拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於 投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 港西段 981地號
44.2 m2 × (1/1) × 680 元 - 2.7 萬元
= 0.3萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 港西段 982地號
1,019.4 m2 × (1/1) × 680 元 - 59.3 萬元
= 10萬元
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