臺中金拍 114中金職平107
臺中市太平區東平段1-1地號
特拍
不點交
待拍
65萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
總現值：
142.2 萬
拍後增值：
77.2 萬
使用分區/類別：
綠地用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 太平區 東平段
1-1地號，面積 38.5 m2，持分 1/6，5.2 萬
(綠地用地 )
2.
臺中市 太平區 東平段
1-2地號，面積 116 m2，持分 1/6，15.4 萬
(道路地 )
3.
臺中市 太平區 東平段
3地號，面積 184.7 m2，持分 1/12，12.4 萬
(公園用地 )
4.
臺中市 太平區 東平段
4地號，面積 243.3 m2，持分 1/12，16 萬
(公園用地 )
5.
臺中市 太平區 東平段
5地號，面積 151.1 m2，持分 1/12，9.8 萬
(公園用地 )
6.
臺中市 太平區 東平段
6地號，面積 186 m2，持分 1/24，6.2 萬
(公園用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 126萬，保證金 37.8萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 100.8萬，保證金 30.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 80.8萬，保證金 24.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 80.8萬，保證金 24.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註所示。
2.
１─
3.
１─２地號土地上種植麻竹，但凌亂未整理，
4.
６地號土地上種植各種果樹，據土地共有人稱本件土地現由共有人及家屬共同使用。地政人員稱１─
5.
６地號土地預計將來計畫為道路。
6.
１─１地號土地為都市計畫範圍內之部分農業區、部分綠地用地(６４年１月１０日)劃設應徵收之公共設施保留地，１─
7.
６地號土地均為都市計畫範圍內之道路用地(６４年１月１０日)劃設應徵收之公共設施保留地。六、本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就其中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標
土地增值 (6)
1.
臺中市 太平區 東平段 1-1地號
38.5 m2 × (1/6) × 17,391 元 - 5.2 萬元
= 5.9萬元
2.
臺中市 太平區 東平段 1-2地號
116 m2 × (1/6) × 17,391 元 - 15.4 萬元
= 18.2萬元
3.
臺中市 太平區 東平段 3地號
184.7 m2 × (1/12) × 17,391 元 - 12.4 萬元
= 14.4萬元
4.
臺中市 太平區 東平段 4地號
243.3 m2 × (1/12) × 17,391 元 - 16 萬元
= 19.3萬元
5.
臺中市 太平區 東平段 5地號
151.1 m2 × (1/12) × 17,391 元 - 9.8 萬元
= 12.1萬元
6.
臺中市 太平區 東平段 6地號
186 m2 × (1/24) × 17,391 元 - 6.2 萬元
= 7.3萬元
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