橋頭金拍 114橋金職未285
高雄市杉林區新庄段二小段78-1204地號
應買
不點交
待拍
995.2萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/10/27 ~ 2026/01/26
案件種類：
土地
總底價：
995.2萬
保證金：
199.1萬
總坪數：
10,316.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
10,316.8 坪
總現值：
920.8 萬
拍後增值：
-74.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 杉林區 新庄段二小段
78-1204地號，面積 7,473 m2，持分 1/1，217.6 萬
2.
高雄市 杉林區 新庄段二小段
78-1268地號，面積 12,644 m2，持分 1/1，368 萬
3.
高雄市 杉林區 新庄段二小段
78-1296地號，面積 9,422 m2，持分 1/1，275.2 萬
4.
高雄市 杉林區 新庄段二小段
78-1371地號，面積 4,566 m2，持分 1/1，134.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/3，總底價 1,555萬，保證金 311萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 1,244萬，保證金 248.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 995.2萬，保證金 199.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國１１４年４月１８日指界時陳稱本件四筆土地現均無路可達，依航照圖及鑑價報告所載，其上均為雜樹林；另於民國９０年７月３１日假扣押查封時，上開四筆土地均為山坡地，為原始雜樹林，無人管理，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：玖佰玖拾伍萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件７８─
5.
７８─１２９６及７８─１３７１地號之土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、７８─１２０４地號土地為林地，移轉時應依土地法第１７條規定辦理。
6.
本件土地現均無路可達，拍定後均不點交，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
高雄市 杉林區 新庄段二小段 78-1204地號
7,473 m2 × (1/1) × 270 元 - 217.6 萬元
= -15.8萬元
2.
高雄市 杉林區 新庄段二小段 78-1268地號
12,644 m2 × (1/1) × 270 元 - 368 萬元
= -26.6萬元
3.
高雄市 杉林區 新庄段二小段 78-1296地號
9,422 m2 × (1/1) × 270 元 - 275.2 萬元
= -20.8萬元
4.
高雄市 杉林區 新庄段二小段 78-1371地號
4,566 m2 × (1/1) × 270 元 - 134.4 萬元
= -11.1萬元
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